请将这段文本总结到150字以内，尽量概括出各自的观点：

小李认为房地产市场的发展必须依靠创新和政策支持。他强调，房地产市场需要采用新的技术和商业模式，如互联网平台和智能建筑，以提高效率和降低成本。此外，认为政府的政策支持也非常重要，包括税收优惠和土地政策等，这些都可以帮助推动市场健康稳定发展。

小张则认为房地产市场的主要问题是供需失衡。他指出，过去几年的快速扩张导致了供应过剩和库存积累。因此，他主张通过调整供求关系，减少过度建设和过度投资，来解决这一问题。他强调，市场需要更多地依靠市场机制来调节，而不是完全依赖政府的政策干预。
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小李认为房地产市场需依赖创新和政策支持，通过新科技和商业模式提高效率，并强调政府在税收和土地政策上的支持。小张则主张解决供需失衡，减少过度建设和投资，更依赖市场机制而非政府干预。
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