请总结以下文本，不要漏掉信息点。

从租金分析来看，租金稳定性是首要考虑因素。通过对不同的平层商铺的租赁情况分析，发现近期租金普遍较去年底至今年初略有下降，但总体来看仍然占去年同期的 80%左右。写字楼市场方面，除了核心区域的写字楼之外，其他区域的租金水平存在更大波动，近期也呈现出明显下跌趋势，仍需进一步观察其后续动态。此外，租金稳定性直接影响着商业地产的盈利能力，一个稳定的租金水平能够保障商业地产能够依靠租赁获得可持续的收益。所以建议在适当的条件下，要选择稳定租金的商铺或写字楼，避免可能的租不出去或资金流失的风险。
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租金稳定性是商业地产的首要考虑因素。近期平层商铺的租金较去年底至今年初有所下降，但仍是去年同期的80%左右。写字楼市场，除核心区域外，其他区域的租金波动较大，近期呈下跌趋势，需进一步观察。租金稳定性直接影响商业地产的盈利能力，建议选择稳定租金的商铺或写字楼，以避免租不出去或资金流失的风险。
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